Het lijkt wel een schilderij.

Wat een plaatje! Deze fraaie, uitgebouwde en keurig onderhouden tussenwoning is gelegen een de schildersbuurt van de wijk Huizum-West, op steenworp afstand van het Julianapark. Een fijne gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers en een ruime achtertuin met houten berging en overkapping op het oosten die middels een achterom bereikbaar is. Ook met de auto!

De woning is gebouwd omstreeks 1936, heeft een inhoud van ca. 466m3 en een gebruiksoppervlak wonen van ca. 128m2. Bij het realiseren van de uitbouw is de nieuwe vloer voorzien van isolatie en vloerverwarming, de rest van de woonkamer heeft nog een houten vloer en deze is nog niet na geïsoleerd. De houten kozijnen zijn deels voorzien van regulier dubbel glas en deels voorzien van HR glas, het glas-in-lood is voorzien van voorzetramen. De verwarming geschiedt zoals reeds benoemd in de keuken en de eetkamer door middel van vloerverwarming en in de rest van de woning middels radiatoren die zijn aangesloten op een eigen ATAG HR-combiketel van medio 2015. De keuken is voorzien van een close-in boiler die hier het warme water verzorgt.

INDELING

Parterre
Hal/entree met tochtportaal en meterkast, opgang met daar onder de kelderkast. Ruime living bestaande uit de woonkamer met suite deuren, tussen kamer die bij uitstek geschikt is als werkplek, extra koffiehoek of speelplek voor de kinderen en aansluitend de serre/eetkamer met openslaande deuren richting de achtertuin en een zeer aangename lichtinval door de lichtstraat. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder en 5-pits gasplaat, wasemkap, een combi magnetron, koel/vries combi en een vaatwasser. Tot slot een kleine hal met aansluitend de toiletruimte die voorzien is van een wandcloset en een fonteintje.

Eerste verdieping
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot het platte dak en een waskast met aansluitingen voor de witgoedopstelling (gestapeld). Slaapkamer I van ca. 10m2 die momenteel in gebruik is als praktijkruimte, slaapkamer II van ca 11m2 met een ruime inbouwkast. Ruime badkamer van ca. 6m voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer heeft zijn mooiste jaren achter de rug, dus dat geeft ruimte voor verbetering naar eigen smaak!

Tweede verdieping
Ruime overloop met knieschot, dakraam en de CV-installatie. Slaapkamer III met wastafel en slaapkamer IV beide ca. 8m2 groot.

Bijzonderheden:
• Royale leefruimte op de begane grond dankzij de uitbouw;
• Fraaie woonstand in populaire wijk Huizum-west;
• Ruime tuin op het oosten met achterom;
• Ideale gezinswoning met vier slaapkamers;
• Uitstekende ontsluiting via Julianalaan in zowel zuidelijke als westelijke richting.