Een oud huis, in een modern jasje.

Deze fraaie, vrijstaande en ook nog eens levensloopbestendige woning is in 1998 na een woningbrand opnieuw opgebouwd met het behoud van zijn klassieke uiterlijk. Hierbij zijn hedendaagse bouwmaterialen gebruikt met als resultaat een solide woning met degelijke isolatie. Zodoende; een oud huis in een modern jasje! De woning is gelegen op een ruime hoekkavel van 709m2 eigen grond en heeft naast een flinke tuin ook een ruime oprit geschikt voor tot wel vier auto’s met aan het eind een houten garage (met overkapping). Wilt u nog één laatste keer verhuizen? Dan is dit uw woning, hier hoeft u nooit meer vandaan!

De woning heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 138m2, waarvan ca. 124m2 toebehoort aan het gebruiksoppervlak wonen. De vloer, de gevels en het dak zijn geïsoleerd en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Het glas-in-lood is enkel glas. De verwarming geschiedt in de woonkamer en keuken door middel van vloerverwarming en in de rest van de woning middels radiatoren, die zijn aangesloten op een eigen Vaillant HR-combiketel van 2019. Op het dak van de garage liggen in totaal 15 zonnepanelen (375Wp p/s) van 2023. Dit alles resulteert in een keurig energielabel A.

INDELING

Parterre
Hal/entree met opgang en moderne meterkast. Fraaie L-vormige woonkamer met een zeer aangename lichtinval, die in 2022 een update heeft gekregen. De vloer is voorzien van PVC, gelegd in een visgraatverband. Moderne donkere keuken van 2022 met kastenwand en hoekopstelling, voorzien van alle gemakken, waaronder een 5-pits gasfornuis, wasemkap, Quooker, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, geheel vernieuwd in 2022. Moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel, ook geheel vernieuwd in 2022. Ruime slaapkamer van ca. 16m2 met openslaande deuren richting de achtertuin. Bijkeuken met hier de achter entree, CV-installatie, verdeler van de vloerverwarming, spoelbak en aansluiting en afvoer voor de witgoedopstelling.

Verdieping
Overloop met ruime kast. Slaapkamer II met knieschot dakraam en dakkapel, slaapkamer III met knieschot dakraam en dakkapel. Badkamer met douche, toilet en wastafel. Slaapkamer IV met twee dakramen en aan weerzijden een knieschot.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande en levensloopbestendige woning;
• De begane grond is grotendeels in 2022 vernieuwd;
• Goed geïsoleerde woning met 15 zonnepanelen en een energielabel A;
• Fraaie groene tuin met veel privacy;
• Ruime oprit en een vrijstaande houten garage.